Luxusní loft 3+kk s balkonem v Praze - Vysočanech

Nabízíme k prodeji unikátní rohový loftový byt **3+kk o ploše 79,9 m²** v žádané lokalitě Praha – Vysočany. Tento výjimečný byt vznikl citlivou transformací původní tovární budovy, kde se industriální charakter snoubí s moderní architekturou a nadčasovým designem.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na detail a komfort. V obytných místnostech a chodbě naleznete prémiovou dřevěnou podlahu Parky Pro, koupelna je vybavena elegantní dlažbou. Podlahové vytápění je zajištěno ve všech částech bytu, s výjimkou dřevěných galerií. Mezi nadstandardní vybavení patří **klimatizace**, elektricky ovládané předokenní žaluzie a **rekuperační systém** pro zdravé vnitřní klima. Dispozice je rozdělena do dvou podlaží: spodní patro nabízí vstupní chodbu, samostatný pokoj, koupelnu a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,55 m²). Horní patro disponuje galerií (11,02 m²) a hlavní ložnicí.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorný balkon 10,16 m²** se severovýchodní orientací * **Sklepní kóje** pro další úložný prostor * **Bezbariérový přístup** a dva výtahy v domě * Možnost dokoupení **garážového stání** za 800.000,- Kč * **Pět velkoformátových oken** zajišťujících dostatek denního světla

**Lokalita** Praha – Vysočany nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra B – Kolbenova je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, tramvajová zastávka je přímo před domem. V docházkové vzdálenosti naleznete nákupní centrum FENIX, školy, lékařské ordinace a také množství parků a sportovišť pro volný čas. Rychlé napojení na dálnice D10 a D11.