Prodej bytu 3+kk s balkonem v novostavbě u centra Brna

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o ploše 77,3 m²** v připravované novostavbě na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a disponuje prostorným **balkonem o velikosti 9,1 m²** orientovaným na západ.

Dispozice bytu je navržena pro maximální komfort a praktičnost. Vstupujete do předsíně s místem pro vestavnou skříň, odkud vedou dveře do jednotlivých místností. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, dále byt nabízí útulnou ložnici, dětský pokoj, elegantní koupelnu a samostatnou toaletu.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Vlastní rekuperační jednotka** pro čerstvý vzduch * **Předokenní žaluzie** pro stínění a soukromí * **Podlahové vytápění** ve všech místnostech * Velkoformátové obklady a dlažba v koupelně * Zařizovací předměty značek Villeroy & Boch a Hans Grohe * SPC podlahy v obytných místnostech * Antracitové dveře o výšce 2100 mm * K bytu náleží **balkon 9,1 m²** * K dispozici **parkovací stání a sklepní kóje** (dle nabídky)

Bytový dům je situován v klidné a bezpečné lokalitě s **výbornou dostupností do centra Brna** a zároveň s dobrým napojením na dálnice D1 a D2. Lokalita Brno - Černovice je dynamicky se rozvíjející oblast s veškerou občanskou vybaveností. Dům bude zkolaudován v **září 2026**. Tato nemovitost představuje nejen skvělé místo pro život, ale i **atraktivní investiční příležitost** s potenciálem růstu hodnoty v jednom z nejrychleji rostoucích měst v ČR.