Prostorný byt 3+kk s balkonem a garáží v Praze 9

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní a světlý byt **3+kk o velikosti 102 m²** s prostorným balkonem a vlastním garážovým stáním v oblíbené lokalitě Prahy 9 – ulice Škrábkových.

**Interiér** Byt se nachází ve **3. podlaží** domu z roku 2017. Vstupní chodba disponuje velkou vestavnou skříní. Samostatná toaleta je vybavena prostorem pro pračku a sušičku. Srdcem bytu je **obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 38,1 m²**, který nabízí komfortní zónu pro rodinné setkávání. Kuchyňská linka je plně vybavena. Z obývací části je přímý vstup na **velký balkon o velikosti 12,6 m²**, ideální pro relaxaci. Dvě ložnice (18,7 m² a 16,7 m²) poskytují dostatek soukromí, jedna z nich má přímý vstup na balkon. Koupelna s vanou a druhá toaleta jsou oddělené.

**Přednosti bytu** * Východní orientace zajišťuje dostatek denního světla a zabraňuje přehřívání v létě. * Kvalitní stavba z **roku 2017** s nízkými provozními náklady. * **Velkorysý balkon** s příjemným výhledem. * Sklepní kóje umístěná přímo za parkovacím místem. * Možnost druhého venkovního parkování. * Vhodné jako rodinné bydlení i investice.

**Lokalita** Dům se nachází v klidné části Prahy 9 s **výbornou dostupností do centra** jak MHD, tak autem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, sportoviště, parky, restaurace, obchodní centra a služby. Skvělá dopravní dostupnost díky metru, tramvaji a autobusu v dosahu.