Prostorný byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Olomouce

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici **2+kk** s možností úpravy na 3+kk, situovaný v **osobním vlastnictví** v klidné části Olomouce – Povel. Jednotka o celkové výměře **90 m²** se nachází v prvním podlaží cihlového domu z roku 2000.

Byt je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**, s efektivním dispozičním řešením. Koupelna a toaleta jsou řešeny odděleně. K bytu náleží **šatna, komora a zděný sklep**, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Nespornou výhodou je **balkon orientovaný na západ** s příjemným výhledem do zeleně.

**Klíčové vlastnosti:** * Flexibilní dispozice s možností rozšíření na 3+kk * Bohaté příslušenství (šatna, komora, sklep) * Balkon s výhledem do zeleně * Nízké provozní náklady díky energetické třídě B * Bezbariérový přístup * Možnost parkování na městských místech nebo pronájmu stání

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – školy, obchody, lékaři, restaurace. Okolí nabízí dostatek zeleně a možností pro aktivní trávení volného času, včetně sportovišť a cyklostezek. Výborná dopravní dostupnost do centra města i mimo něj. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.