Prodej moderního bytu 2+kk v novostavbě s parkováním

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o ploše 58 m²** s prostornou lodžií (6 m²) v novostavbě z roku 2024 v klidné části Bakova nad Jizerou. Byt se nachází ve **3. (posledním) patře budovy s výtahem** a nabízí naprosté soukromí díky umístění pod střechou. Celý interiér a lodžie jsou orientovány na **jižní stranu**, což zaručuje dostatek slunce a příjemné prosvětlení.

Byt je ve výborném stavu, dosud byl pronajímán, a díky své energetické nenáročnosti představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako bezpečnou investici. Součástí prodeje je **kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk, 58 m² + 6 m² lodžie * Stav: Novostavba z roku 2024 * Energetická třída: **B (velmi úsporná)** * Patro: 3. (poslední) s výtahem * Orientace: Jižní * Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči * Další vybavení: Vlastní **vyhrazené parkovací stání** a zděný sklep (3 m²) v přízemí domu

**Lokalita:** Bakov nad Jizerou nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – škola, školka, obchody, lékaři i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost s nájezdem na dálnici D10 (směr Mladá Boleslav, Praha, Liberec) v bezprostřední blízkosti. Vlaková i autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti.

Byt je v **osobním vlastnictví** a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Nízké provozní náklady a moderní standardy činí z této nemovitosti atraktivní příležitost.