Investiční byt 2+kk v Praze 5 s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt 2+kk o celkové ploše **56 m²** v žádané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** novějšího domu s **výtahem** a je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s okamžitým příjmem.

**Interiér:** Byt je v **velmi dobrém stavu** a nevyžaduje žádné další investice. Nabízí praktické dispoziční řešení s jednou ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem. K bytu náleží také **sklepní kóje**, která poskytuje další úložný prostor. Vybavení je dle fotografií.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **56 m²** * Podlaží: **2. NP** * Vybavení: **Sklepní kóje** * Dům: **Novější stavba s výtahem**, **bezbariérový přístup** * Energetická náročnost: **Třída B** (úsporný provoz)

**Lokalita:** Praha 5 – Hlubočepy nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň skvělou občanskou vybaveností v okolí. **Výborná dopravní dostupnost** MHD a snadné napojení na hlavní dopravní tahy zajišťují rychlé spojení do centra Prahy.

**Investiční potenciál:** Jednotka je aktuálně pronajata do 30. 9. 2027 s čistým měsíčním příjmem **24 000 Kč** (plus zálohy na služby hrazené nájemcem). Nájemní vztah přechází na nového vlastníka, což zaručuje stabilní příjem od prvního dne. Po skončení nájmu je byt vhodný i k vlastnímu bydlení.