Prodej světlého bytu 2+kk 56 m² na Vinohradech

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+kk s podlahovou plochou 56 m²**, situovaný v 7. nadzemním podlaží v žádané lokalitě Praha 2 – Vinohrady. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investici.

**Interiér** Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Nachází se v udržovaném původním stavu a nabízí **potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ**, což umožňuje vytvořit moderní bydlení s citem pro zachování původní atmosféry. Součástí nabídky jsou i vizualizace možného budoucího stavu.

**Vybavení a dům** Tradiční vinohradský činžovní dům prošel postupnou revitalizací, včetně **opravy fasády, společných prostor a instalace výtahu** přímo do patra bytu. Okna byla vyměněna za nová špaletová dřevěná, která respektují architektonický charakter domu. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží**.

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit s vynikající občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je park Folimanka, ideální pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Nuselské schody přímo před domem a blízkostí stanic metra I. P. Pavlova a náměstí Míru. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru městského bydlení s charakteristickou architekturou a širokými ulicemi.

**Důležité informace** Jedná se o nemovitost v rámci **stabilního Bytového družstva**. K bytu se váže nesplacená anuita cca 543 722 Kč splatná do 31.05.2026. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví není aktuálně možný standardní hypoteční úvěr bez dalšího zajištění. Diskutuje se možnost převodu do osobního vlastnictví.