Moderní byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Plzně

Exkluzivně nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 52,76 m²** v atraktivní rezidenční čtvrti Sylván – Na Chmelnicích v Plzni. Jedná se o byt v **novostavbě z roku 2019**, která byla oceněna jako stavba roku Plzeňského kraje. Byt se nachází v **9. nadzemním podlaží** s výtahem a nabízí krásný výhled do okolí. Energetická náročnost budovy je **velmi úsporná třída B**, což zaručuje nízké provozní náklady.

Byt disponuje praktickým uspořádáním. Ze vstupní chodby s vestavěnou skříní je vstup do všech místností. Dominantou je prostorný obývací kout s kuchyňským koutem (23,26 m²), ze kterého je vstup na **balkon (2,80 m²)** s příjemným výhledem. Samostatná ložnice (12,96 m²) poskytuje klidné zázemí. Elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,28 m²) doplňuje dispozici. K bytu náleží také **sklepní kóje (3,30 m²)** pro uložení věcí.

Mezi hlavní přednosti patří nízké náklady na bydlení, moderní vybavení a atraktivní lokalita. K dispozici jsou i společné prostory v suterénu a na společném dvoře se zelení je možnost relaxace.

Lokalita Sylván je jednou z nejvyhledávanějších částí Plzně, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do centra města i na dálnici D5. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost parků a rekreační oblasti Boleveckých rybníků. Byt představuje ideální volbu pro moderní bydlení i jako výbornou investiční příležitost s dlouhodobě stabilní hodnotou.