Investiční byt 2+kk po rekonstrukci s balkonem v Brně

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o užitné ploše 45 m²** s balkonem 2 m², který prošel v roce **2016 kompletní rekonstrukcí**. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu s pouze 6 bytovými jednotkami v oblíbené lokalitě Brno-Komárov, ulice Jeneweinova.

**Interiér** bytu je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce bylo instalace podlahového topení v předsíni a kuchyni. K bytu náleží menší úložný box pod schodištěm a podíl na společné kolárně/kočárkárně. Pro lepší představu o dispozici je k dispozici půdorys a 3D model.

**Klíčové vlastnosti:** * **Nízké měsíční náklady** na bydlení pouze 4.000,- Kč/měsíc. * **Samostatný plynový kombi kotel** pro vytápění a ohřev vody. * **Balkon** s orientací do zahrady. * Společný podíl na **oplocené zahradě** u domu. * **Bezproblémové parkování** v klidné ulici. * Dům prošel od roku 2003 částečnou revitalizací (fasáda, stoupačky, střecha, společné prostory).

**Lokalita** nabízí veškerou občanskou vybavenost v těsné blízkosti. Výborná dostupnost do centra Brna (MHD 1 zastávka, pěší dostupnost) a napojení na dálnici. V blízkosti se nachází největší cyklostezka v Brně a OC Vaňkovka.

Byt je aktuálně pronajatý, s možností pokračování nájemního vztahu pro investiční koupi, nebo bude vyklizen k vlastnímu bydlení od 1.8.2026.