Prodej bytu 2+kk v Praze 9 Letňanech s balkonem

Nabízíme k prodeji **světlý nízkoenergetický byt 2+kk o rozloze 45 m²** s balkonem a sklepem v žádané lokalitě Praha 9 - Letňany, ulice Chlebovická. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby z roku 2018**, která je součástí konceptu chytrého bydlení Trigema.

Interiér bytu tvoří obývací pokoj s novou, plně vybavenou kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, trouba, digestoř) a samostatná ložnice. Okna a balkon s **jižní orientací** poskytují příjemný výhled do klidného vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm. Byt je vybaven bezpečnostními a protipožárními dveřmi a disponuje rekuperací vzduchu pro zajištění nízkých provozních nákladů.

Mezi klíčové vlastnosti budovy patří **kvalitní zateplení a izolační trojskla**, které přispívají k energetické úspornosti (energetický štítek B). Budova je vybavena dvěma výtahy. K bytu náleží **balkon o velikosti 3,2 m²** a **sklep o velikosti 2 m²**.

Lokalita Praha 9 - Letňany nabízí **vynikající občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – lesopark, supermarkety, poliklinika, školy, školky, dětská hřiště, knihovna, posilovna, kulturní dům, cyklostezky, obchodní centrum s multikinem a aquapark s fitness centrem. Dopravní dostupnost je skvělá, s autobusovou zastávkou (linky 158, 195, 110, 136, 140, 201) s přímým spojením na metro C Letňany (2 minuty) a také na metro B Vysočanská (12 minut).