Prodej bytu 2+1 72 m² v žádané lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici **2+1** a užitné ploše **72 m²** v atraktivní části Hradce Králové. Byt se nachází ve **třetím podlaží** funkcionalistického domu s 12 bytovými jednotkami. Dům prošel modernizací, včetně **nové centrální plynové kotelny** a probíhající výměny stoupaček a rozvodů. Pro nové SVJ je připraven rozpočet na opravu fasády.

Byt disponuje dvěma průchozími místnostmi a prostornou sklepní kójí. Okna bytu směřují na západ do ulice, což zajišťuje dostatek světla, ale zároveň neruší klid v interiéru. V jednotce není instalována kuchyňská linka, což umožňuje budoucí úpravy dle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 72 m² * Podlaží: 3.NP * Výměna stoupaček a rozvodů * Nová centrální plynová kotelna * Prostorná sklepní kóje * Atraktivní lokalita

Lokalita Hradce Králové nabízí vynikající občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školku, školu, dětské hřiště, kavárnu, posilovnu i poštu. Všechny důležité dopravní uzly jako autobusové a vlakové nádraží, stejně jako obchodní centrum Aupark, jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze. Historické centrum s promenádou u Labe je snadno dostupné do 10 minut. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.