Prodej bytu 2+1 v Olomouci s vysokými stropy

Nabízíme k prodeji exkluzivní cihlový byt 2+1 o celkové podlahové ploše **71 m²** (včetně sklepa 8 m²) v Olomouci na ulici Wanklova. Byt se nachází ve zvýšeném **1. patře** ze 4 podlaží bytového domu a disponuje **vysokými 3metrovými stropy**, které umožňují flexibilní řešení prostoru. Všechny pokoje jsou **neprůchozí**, což zajišťuje maximální soukromí.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně výměny plynového kotle v roce **2015**, nových oken v roce **2005** a rozvodů topení v roce **1997**. Zachovány zůstaly původní široké kastlové zárubně dveří v hezkém stavu. K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep. Ve vnitrobloku je k dispozici udržovaný pozemek s posezením.

**Náklady na bydlení** činí celkem 5.865 Kč měsíčně (fond oprav 1.500 Kč včetně úvěru, vodné, stočné, provoz SVJ) + elektřina 800 Kč + plyn 2.500 Kč. Dům je klidný, s fungujícím SVJ a pouze 9 byty, což zaručuje nerušené bydlení.

Lokalita v blízkosti centra nabízí kompletní občanskou vybavenost – zastávka MHD (cca 200 m), hlavní nádraží, školy, školka, obchody, pošta i nemocnice. Možnost parkování na ulici s nově vybudovanými parkovacími místy. Byt je **volný dle dohody**.