Propriété de caractère avec revenu locatif et grand terrain

Découvrez cette **magnifique propriété de caractère** en pierre, nichée dans un village paisible à 15 minutes de Dole. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure de **164 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale séduit par sa **vaste pièce de vie chaleureuse** avec poêle à bois, donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et des WC séparés.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **terrasse de 56 m²** dotée d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. **Possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires** au-dessus du garage.

Un atout majeur de cette propriété est sa **dépendance locative de 122 m²**, actuellement louée 890 EUR/mois, offrant un revenu immédiat. Cette maison attenante dispose de sa propre entrée, cuisine équipée, séjour-salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Elle bénéficie également de sa propre terrasse et jardin.

L'ensemble s'étend sur un **terrain total de 600 m²**, avec un assainissement individuel récent (microstation). Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour une grande famille cherchant un investissement locatif sécurisé et un cadre de vie paisible.