Ruime eengezinswoning met verhuurpotentie in Groningen

Ontdek deze ruime eengezinswoning aan de Populierenlaan 66 in Groningen, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een indeling van **5+kk**, biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een aparte eetkamer en een functionele keuken met inbouwapparatuur maken het woongedeelte compleet. Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime slaapkamers, waarvan sommige zijn voorzien van een eigen wastafel. De aanwezigheid van **twee sanitaire ruimtes** verhoogt het comfort. Een bijzondere troef is de royale extra woonlaag op de tweede verdieping, die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, kantoor of studio.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handige berging en achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige woonwijk. Een belangrijke bijzonderheid is de aanwezige onttrekkingsvergunning die verhuur aan maximaal drie personen toestaat, wat de woning zeer interessant maakt voor beleggingsdoeleinden of voor ouders van studerende kinderen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Groningen, profiteert u van de nabijheid van essentiële voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen en het bruisende stadscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.