Ático Dúplex Luminoso con Terraza y Garaje en San Pablo

Descubre este **exclusivo ático dúplex** en el corazón del barrio de San Pablo, Zaragoza, a un paso de la Plaza del Pilar. Una oportunidad única para vivir en una zona privilegiada con todas las comodidades.

La vivienda, con **68 m² construidos** y una distribución inteligente, ofrece un espacio acogedor y funcional. La planta principal cuenta con un dormitorio, un baño completo con ventana y un **salón con cocina integrada** totalmente equipada. Desde aquí, accede a una **fantástica terraza exterior de 10 m²** con toldo, perfecta para disfrutar del buen clima.

La planta superior abuhardillada, de 23,40 m², es un espacio diáfano con ventana Velux, ideal como dormitorio principal, zona de estudio o sala de estar. La combinación de techos abuhardillados y elementos de madera aporta un carácter único y cálido a la vivienda.

**Calidades y extras**: * Suelos laminados y carpintería exterior de aluminio con Climalit. * Calefacción individual de gas ciudad y **aire acondicionado frío/calor**. * Edificio y vivienda **rehabilitados íntegramente en 2005**. * **Plaza de garaje cubierta** con puerta automática. * Sistema de videovigilancia 24h en la finca.

Situado en una finca rehabilitada con **ascensor a cota cero**, este piso exterior con orientación sur goza de excelente luz natural. La ubicación es inmejorable, junto a la Plaza del Teatro del Mercado y a escasos minutos del centro histórico. Una propiedad singular, lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual o inversión.