Lujo y Luz en el Corazón Histórico de Madrid

Descubra esta **impresionante propiedad de 209 m²** en una ubicación privilegiada del centro histórico de Madrid, a pocos pasos de los museos del Triángulo del Arte y el Parque del Retiro. Reformada integralmente en **2019 con materiales de alta calidad**, esta vivienda ofrece una combinación única de **luz natural constante** gracias a su doble orientación sur-este y **techos de 3,34 metros** que aportan una gran sensación de amplitud.

El interior ha sido meticulosamente diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. La zona de día cuenta con un recibidor de representación, un **salón y comedor independientes**, y una cocina espaciosa e independiente con su propia zona de trabajo. Destaca una **zona de servicio autónoma** con cocina, baño y lavandería separados, una distribución poco común en pisos del centro.

La zona de descanso ofrece tres dormitorios amplios, incluyendo un dormitorio principal con dos vestidores y dormitorios adicionales de generosas dimensiones. La vivienda está equipada con **climatización por conductos y calefacción individual de gas**, además de carpinterías con alto aislamiento térmico y acústico.

**Características destacadas:** * Superficie: 209 m² * Reformado en 2019 * Doble orientación sur-este * Techos de 3,34 metros * 4 balcones a la calle * Certificado energético C (Edificio de 1880) * Trastero propio de 16 m² * Calefacción individual de gas * Climatización por conductos

Ubicado en el emblemático Barrio de las Letras, este inmueble se encuentra en un entorno cultural inigualable, rodeado de teatros, museos, galerías de arte y una exquisita oferta gastronómica. El edificio, de finales del siglo XIX, ha sido rehabilitado integralmente y cuenta con una comunidad de solo 5 propietarios, lo que garantiza una gestión eficiente y unos **gastos de comunidad excepcionalmente bajos (90-120 €/mes)**. Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina historia, lujo y confort en el corazón de Madrid.