Piso luminoso de 3 habitaciones en Manresa, ¡excelente inversión!

Descubre este **luminoso piso de 91 m²** ubicado en una zona de alta demanda en Manresa, ideal para inversión. Situado en el barrio de Poble Nou, cerca de la zona universitaria y a solo 700 metros del Passeig de Pere III, esta propiedad ofrece una **ubicación estratégica** con alta rentabilidad.

La vivienda, con **72 m² útiles**, se encuentra en una segunda planta y destaca por su excelente distribución y ventilación cruzada. Dispone de un **amplio salón-comedor** con techos altos y grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas. La cocina, independiente y reformada, cuenta con acceso a un balcón, zona de lavandería y vistas a la montaña de Montserrat.

El piso cuenta con: * **3 dormitorios**: 2 dobles (uno especialmente amplio) y 1 individual. * Baño completo con bañera y ventana exterior. * **Trastero de 6 m²** incluido en el precio. * Dos **terrazas comunitarias** en la última planta con vistas panorámicas.

Actualmente alquilado con una **rentabilidad bruta aproximada del 5,45%** (contrato vigente desde el 17/01/2025), este piso representa una oportunidad única para inversores. La finca está bien conservada, aunque el edificio **no dispone de ascensor**.