Oportunidad Única: Local Comercial y Vivienda en Sangüesa

Descubre el **potencial ilimitado** de esta propiedad excepcional en Sangüesa, Navarra. Ideal para inversores o para quienes buscan **combinar negocio y vivienda**, esta oferta única incluye un local comercial en planta baja y un piso en la primera planta, ambos con **entrada independiente**. Ubicado en una **zona comercial concurrida**, esta propiedad representa una oportunidad de inversión sin precedentes.

El piso, con una superficie de **100 m²**, se presenta como un espacio diáfano y luminoso, listo para ser transformado a tu gusto. Cuenta con **salida a terraza** y un baño espacioso, además de una estancia versátil que puede funcionar como dormitorio. Aunque actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, las posibilidades de acondicionamiento son enormes, permitiéndote crear el hogar de tus sueños.

**Características destacadas:** * Local comercial de **35 m² útiles** en planta baja, anteriormente peluquería. * Piso de **100 m²** en primera planta, diáfano y luminoso. * **Entradas independientes** para el local y el piso. * Salida a terraza desde el piso. * Ubicación en **calle comercial** con alta visibilidad. * **Precio atractivo** de 92.000 € (impuestos no incluidos).

Situado en el corazón de Sangüesa, esta propiedad se beneficia de la **dinámica comercial** de la calle y la tranquilidad de la zona. La proximidad a servicios y la accesibilidad hacen de esta ubicación un lugar privilegiado para establecer tu negocio y tu hogar. ¡No pierdas la oportunidad de dar vida a tu proyecto en esta fantástica propiedad!