Levensloopbestendige Luxe Villa met Energielabel A++

Ontdek deze **royale en volledig gemoderniseerde villa** aan de Philip van Praagstraat 6 in Deventer. Deze instapklare woning, gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, biedt een unieke combinatie van rustig wonen grenzend aan natuurgebied en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een **levensloopbestendige woning** met luxe afwerking en een lage ecologische voetafdruk.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op groen en water. De **moderne keuken uit 2024** is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, elektrische oven en vaatwasser. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een **en suite badkamer**, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime, verwarmde voorzolder met veel opbergruimte en toegang tot de technische ruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is in **2023 volledig verduurzaamd** en voorzien van een full electric warmtepomp (koelen en verwarmen) en **20 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A++. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geniet van het buitenleven op de **gedeeltelijk overdekte patio van circa 50 m²** op het zuiden, compleet met lichtkoepel en inbouwspots. Verder is de woning uitgerust met elektrische zonwering en een waterontharder voor zacht en zuiver water.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, direct naast Landgoed De Bannink. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra, basisscholen en diverse andere voorzieningen. De snelweg A1 is binnen 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De woning heeft een eigen oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen.