Sfeervolle, instapklare woning met voor- en achtertuin in Pernis

Welkom bij Pernisser Molenweg 57, een charmant en sfeervol huis in het rustige Pernis, Rotterdam. Deze **instapklare woning** is gelegen op **105 m² eigen grond** en biedt een woonoppervlakte van circa **75 m²**. De combinatie van frisse afwerking, veel lichtinval en een warme uitstraling zorgt ervoor dat u zich hier direct thuis voelt.

De woning is recent grotendeels opgefrist met strakke wanden, vernieuwde meterkast, brede laminaatvloeren en een moderne uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige doorloop naar de keuken en het eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaand fornuis met oven.

**Interieur:** * Twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met een handige inloopkast. * Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. * Separate toiletruimte op de begane grond. * Vernieuwde meterkast.

**Features:** * **Voor- en achtertuin:** Geniet van de ochtendzon in de tuin op het oosten of de middagzon in de voortuin op het westen. * **Overkapping/loungehoek** in de achtertuin, ideaal voor lange zomeravonden. * **Houten berging** met elektra en verlichting. * Geheel voorzien van **dubbele beglazing**. * **Energielabel D**. * Verwarming en warm water middels cv-ketel. * Bouwjaar **1870**, met recente schilderwerkzaamheden (2026).

**Locatie:** De woning ligt in een rustige woonwijk met een dorpse sfeer, terwijl Rotterdam verrassend dichtbij is. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de opstapplaats van de watertaxi bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar de A4 en A20 zijn snel bereikbaar.