Exklusives Penthouse in Berlin-Prenzlauer Berg - Erstbezug

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse mit 5 Zimmern** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Neubauwohnung befindet sich in einem **KfW-Effizienzhaus 40** und bietet auf **139,3 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und modernste Ausstattung.

**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit 34 hochwertigen Einheiten, verteilt auf ein Vorderhaus und ein ruhiges Gartenhaus mit zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage in Prenzlauer Berg, nahe beliebter Hotspots wie dem Humannplatz und Helmholtzplatz, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram direkt vor der Tür, S- und U-Bahn Schönhauser Allee) macht dieses Objekt besonders attraktiv.

**Interieur** Das Penthouse besticht durch eine **moderne Architektur** mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Die Wohnfläche von **139,3 m²** verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **A+ Energieeffizienz** (KfW-Effizienzhaus 40) * Heizung über Erdwärme und Photovoltaikanlage * **Großzügige Terrasse** (1,23 m²) und Balkon (1,23 m²) * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Natursteinfliesen * Bodentiefe Fenster * **2 Badezimmer** * **1 separater Balkon** * **1 separate Terrasse**

**Lage** Prenzlauer Berg ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Kulturbrauerei. Parks wie der Humannplatz und der Helmholtzplatz laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter Tram-Anbindung und der Nähe zu den S- und U-Bahn-Stationen Schönhauser Allee, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Bezirke gewährleisten.