Charmant gerenoveerd huis met levensloopbestendigheid in Margraten

Ontdek deze **historische woning uit 1838**, gelegen aan de Pastoor Brouwersstraat 9 in het bruisende centrum van Margraten. De woning is in **2021 volledig gerenoveerd** en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Dankzij de **aanwezige trap- en stoelliften** is de woning volledig levensloopbestendig, wat zorgt voor optimaal gemak op elke leeftijd.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **109 m²** en is ingedeeld met twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. De begane grond biedt een entree met toegang tot een meterkast, bijkeuken, werk/slaapkamer met badkamer en een gewelfde kelder. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u de tweede slaapkamer, een inloopkast en een tweede badkamer. De woning is gasloos en voorzien van zonnepanelen.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** en **twee badkamers** * Volledig levensloopbestendig met trap- en stoelliften * **Dakloggia van 6 m²** voor buiten genieten * Parkeergelegenheid direct voor de deur * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Dak-, muur- en vloerisolatie * 10 zonnepanelen (2021) * Airconditioning en elektrische verwarming met vloerverwarming * Alarmsysteem met camera's en videofoon

**Locatie:** Gelegen in het hart van Margraten, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. Het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, ligt tevens om de hoek. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken.