Charmante studette meublée, emplacement exceptionnel à Paris 7ème

Découvrez cette **charmante studette meublée** de 8,84 m² pondérés, nichée au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à deux pas du Musée d'Orsay et du Louvre. Idéalement située rue de Lille, dans le quartier prisé de Saint-Thomas-d'Aquin, cette petite merveille est parfaite pour un étudiant ou comme pied-à-terre.

L'espace, décoré avec goût par un architecte, maximise chaque centimètre carré. Il comprend un **lit escamotable avec rangement intégré**, un coin bureau fonctionnel, et une **cuisine équipée** avec plaques à induction, lave-linge, réfrigérateur et four micro-ondes combiné. De nombreux rangements et un dressing complètent l'aménagement. La studette bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** grâce à ses deux fenêtres à double vitrage offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, et d'un calme appréciable malgré son emplacement central.

* Superficie Carrez : **6,64 m²** * Surface au sol : 10 m² * Surface pondérée : **8,84 m²** * Étage : 4ème et dernier étage (sans ascenseur) * Chauffage : individuel électrique * Sanitaires : cabine de douche dans le logement, toilettes sur le palier partagées avec un seul voisin * DPE : Consommation énergétique annuelle d'environ 450 euros * Copropriété : 12 logements * Charges annuelles provisionnelles : **environ 360 euros** * Taxe foncière : 293 euros

Le bâtiment, datant du XVIIe siècle et doté d'un gardien, a vu sa cour pavée entièrement ravalée en 2025. L'environnement immédiat est exceptionnel, à proximité immédiate du métro Rue du Bac et du RER C Musée d'Orsay, ainsi que des plus grands musées et monuments parisiens. Une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.