Ruime hoekwoning met garage en tuin in Maastricht

Deze charmante hoekwoning aan de Papyrussingel 94 in Maastricht biedt een ideale woonervaring met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **99 m²**. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van **29,5 m²** met een laminaatvloer en uitzicht op de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is **10,9 m²** groot en uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat en afzuiging. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk **18,3 m²** en **8,3 m²**. De badkamer is **5,5 m²** en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** De woning heeft een eigen berging in het souterrain en een zeer ruime garage van **27 m²** met elektrische kantelpoort, elektra en wateraansluiting, ideaal voor hobbyisten. De tuin van **25 m²** is gelegen op het noorden en biedt middag- en avondzon. De woning is voorzien van een HR-combiketel (Bosch, 2009) en een mechanische ventilatie-unit.

**Locatie:** Gelegen op de grens van Oud Caberg en Malberg, bevindt de woning zich in een rustige, verkeersluwe omgeving met speelmogelijkheden voor kinderen. Voorzieningen zoals een basisschool, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Het hoofddak is vernieuwd. De bijdrage voor de VvE-kosten bedraagt **€ 109,21 per maand**. De woning kan op korte termijn worden aanvaard. De vraagprijs is **€ 299.000**.