Goed onderhouden 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats!

Dit **goed onderhouden appartement** met 2 kamers (woonkamer met open keuken en aparte slaapkamer) bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Villa Annemoon, gebouwd in 1995. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade, biedt dit appartement **wooncomfort** en **gemak**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken van **ongeveer 25m²**. De keuken is uitgerust met een hoekkeuken voorzien van een oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en voldoende kastruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken (ca. 1,69m x 1,60m) met opstelling voor de CV-ketel (Bosch, eigendom, 2013), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De badkamer (ca. 2,16m x 1,60m) beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 4,03m x 2,79m groot. Het gehele appartement is voorzien van een geluiddempende ondervloer onder de tegelvloer.

**Voorzieningen** * **Eigen parkeerplaats** op afgesloten achterterrein * Gezamenlijke fietsenberging * Intercominstallatie * Mechanische ventilatie * CV-ketel (Bosch, eigendom, 2013) * Energielabel C

**Locatie** Het appartement is gelegen op een **uitstekende locatie** nabij het veelzijdige centrum van Kerkrade, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond en actief, met geplande werkzaamheden zoals dakbedekking in maart 2026 en schilderwerk aan de kozijnen in 2025. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts € 80,-.