Karakteristieke jaren '30 helft van dubbel woonhuis met garage en tuin

Charmante helft van een dubbel woonhuis aan de lommerrijke Nieuwlandsweg in Haren. Deze **sfeervolle woning** combineert authentieke jaren '30 details met modern wooncomfort en is in de loop der jaren **verduurzaamd** met een hoog afwerkingsniveau. Met een diepe, besloten tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage en volop leefruimte, biedt dit huis een heerlijke woonomgeving.

De woning heeft een speelse indeling en is omgeven door groen. De begane grond beschikt over een entree/hal, een dichte moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer van circa **32 m²** heeft een mozaïek parketvloer, erker, glas-in-lood raam, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een tuinkamer van circa **14 m²** biedt extra ruimte, ideaal als werk-, eet- of speelkamer, met toegang tot de tuin en een bergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (6 m², 9 m², 11 m², 14 m²), waarvan drie met vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het westen. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, regendouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een royale slaap-/werkkamer met veel bergruimte en dakvensters.

**Belangrijke specificaties:** * Bouwjaar: **1938** * Woonoppervlakte: **140 m²** * Kaveloppervlakte: **657 m²** * Energielabel: **B** (met gevel-, dak- en bodemisolatie, HR++ glas) * 12 zonnepanelen (4.190 Wp) * Diepe tuin (32 meter) op het zuidwesten met diverse terrassen en speeltoestellen. * Vrijstaande stenen garage.

Gelegen op een geliefde locatie in Haren, met het dorpscentrum, natuurgebied Sassenhein en Scharlakenbos nabij. Een instapklare woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin.