Karakteristiek Landhuis met Bosrijke Tuin aan Natuurgebied

Ontdek dit unieke, vrijstaande landhuis, verscholen tussen eeuwenoude bomen en direct grenzend aan de Fransche Kampheide in Bussum. Een zeldzame kans om te genieten van **absolute privacy**, **uitzonderlijke natuur** en **hoogwaardige woonkwaliteit** op een perceel van maar liefst **2.095 m²**.

**Interieur** Dit sfeervolle huis, oorspronkelijk uit het einde van de 19e eeuw, is in 1999/2000 met respect voor karakter volledig herbouwd en gemoderniseerd. Binnen ervaart u een warme ambiance met brede eiken vloerdelen van antieke Franse treinwagons, meerdere haarden en openslaande deuren naar de tuin. De royale leefruimten, waaronder een ruime living van circa 38 m² en een leefkeuken, bieden comfort en flexibiliteit. De begane grond beschikt over meerdere multifunctionele ruimtes, een slaapkamer en een complete badkamer, wat **gelijkvloers wonen** mogelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

**Voorzieningen** Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa **233 m²** en een bruto inhoud van circa 969 m³. Verder is er een kelder (5,8 m²), een in 2023 herbouwde schuur (13,3 m²) en een carport (12,2 m²). De woning is voorzien van **10 zonnepanelen**, airconditioning in de hoofdslaapkamer en een CV-installatie uit 2019. Het energielabel is **D**.

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek: vanuit de achtertuin wandelt u via een eigen poort direct de Fransche Kampheide en het Goois Natuurreservaat in. Aan de voorzijde grenst het aan het Spanderswoud. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, restaurants, NS-station Bussum Zuid en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De onder architectuur aangelegde bostuin van Jacqueline van der Kloet voelt als een natuurlijk verlengstuk van het landschap, met op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de luwte.