Nowoczesny segment z ogrodem i garażem w Niemczu!

Odkryj ten wyjątkowy, nowoczesny segment w poszukiwanej lokalizacji Niemcz, idealny dla rodziny ceniącej komfort i funkcjonalność. Nieruchomość o powierzchni **104,65 m²** oferuje przemyślany układ pomieszczeń, prywatny **ogródek o powierzchni 45,08 m²** oraz wygodny **garaż o powierzchni 15,12 m²**.

**WNĘTRZE** Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na taras oraz ogródek, toaleta, garaż oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z trzema ustawnymi sypialniami i dwiema łazienkami. Całość uzupełniają liczne zabudowy stałe wykonane pod wymiar, zapewniające dużo przestrzeni do przechowywania.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** - **Trzy klimatyzatory** zapewniające komfort termiczny przez cały rok. - Rolety zewnętrzne na parterze i duża markiza tarasowa sterowana pilotem. - **Światłowód** i zmiękczacz wody podnoszące standard życia. - Okna trzyszybowe i **ocieplenie styropianem 20 cm** gwarantujące niskie koszty ogrzewania (ok. 5-6 tys. zł rocznie). - Garaż z instalacją siły, idealny do ładowania aut elektrycznych. - Automatyczne nawadnianie ogrodu. - Niskie koszty utrzymania dzięki dwufunkcyjnemu piecowi gazowemu.

**LOKALIZACJA** Niemcz, położony blisko Bydgoszczy, to idealne miejsce dla osób szukających spokoju i dobrego dojazdu do miasta. Osiedle Olszynki to kameralna i bezpieczna zabudowa z dostępem do sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.

**STAN TECHNICZNY** Nieruchomość jest zadbana, gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To rzadka okazja na rynku, łącząca nowoczesne rozwiązania, garaż i prywatny ogródek w tej popularnej lokalizacji.