Lichtrijk 5-kamer appartement met extra verdieping in Enschede

Centraal gelegen en goed onderhouden **5-kamer bovenwoning** aan de Nicolaas Maesstraat 17 in de populaire wijk Stadsveld, Enschede. Deze woning biedt een unieke combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen, met het centrum van Enschede op fietsafstand en een supermarkt op loopafstand. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, met een grote herindeling in **2001** en een moderne keuken uit **2016**.

De indeling is praktisch en logisch ingedeeld. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2016 met toegang tot een eigen balkon, een hoofdslaapkamer, een aparte kamer die als eetkamer kan dienen of bij de woonkamer kan worden getrokken, een separaat toilet en een ruime, complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van **airconditioning** middels 3 units met een 8kW Multi-split buitenunit, wat zorgt voor verkoeling en verwarming.

De extra verdieping, die in 2001 bij de woning is getrokken, biedt een volwaardige woonlaag met een derde grote slaapkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en een inloopgarderobe nis in de dakkapel. De woning is rondom voorzien van draai-kiep ramen met isolatieglas en wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een eigen VR combiketel (Junckers).

Bijzonder aan dit appartement is de **VvE met slechts 10 leden** en **geen vaste maandelijkse kosten**, waarbij het onderhoud onderling wordt afgestemd. Verder beschikt de woning over een grote berging op de begane grond. Het woonoppervlak bedraagt circa **100 m²**, met een gebouwgebonden buitenruimte van circa 6 m² en een externe bergruimte van circa 12 m².

De ligging in de kindvriendelijke wijk Stadsveld is ideaal: rustig, centraal, met scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn binnen 4 minuten bereikbaar, het treinstation op fietsafstand. Dit appartement biedt een uitstekende woonervaring met veel ruimte en comfort.