Superbe appartement 4 pièces avec terrasse de 40m² près de la mer

Découvrez ce magnifique appartement de **97,12 m² habitables** idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Philippe à Nice, à seulement 200 mètres de la Promenade des Anglais et de la Méditerranée. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une **superbe terrasse de 40 m²**, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. La disposition en 4 pièces offre une belle flexibilité pour une famille ou comme investissement.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse spacieuse de 40 m²** pour profiter du soleil azuréen * Une proximité immédiate avec la mer et les commodités * Une résidence calme et bien entretenue * Une excellente opportunité d'investissement locatif * Un bien rare sur le marché niçois

Situé dans un emplacement de choix, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, aux universités et au centre-ville de Nice. La gestion locative actuelle assure une transition fluide, avec une libération prévue fin décembre. Une opportunité à saisir sans tarder pour vivre ou investir dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur.