Útulný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom Ružinove

Predstavujeme vám **útulný 2-izbový byt** s čiastočnou rekonštrukciou z roku 2017, ktorý sa nachádza na **2. poschodí zo 7** v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome na Rezedovej ulici v Bratislave-Ružinove. Byt s celkovou úžitkovou plochou **45,25 m²** ponúka praktické a harmonické dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre jednotlivca alebo pár hľadajúci pokojné mestské bývanie.

Byt disponuje samostatnou obývacou izbou s výstupom na **balkón (2 m²)**, samostatnou kuchyňou s jedálenským stolom a samostatnou spálňou. Vstup do spálne je z kuchyne. Z predsiene je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj **murovaná pivničná kobka (2 m²)**, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je orientovaný do zelene, čo zaručuje príjemné prostredie.

**Kľúčové vlastnosti a výhody:** * Úžitková plocha: **45,25 m²** * Balkón: **2 m²** * Pivničná kobka: **2 m²** * Poschodie: **2. NP** (z 7) * Čiastočná rekonštrukcia: **2017** * Výťah v dome * Orientácia do zelene * Samostatná kuchyňa a obývacia izba * Regulované parkovanie (PAAS)

Lokalita Ružinova je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane OC Retro, škôl, škôlok, polikliniky a športovísk. Vďaka zeleni a dobrej dostupnosti do centra mesta (do 10 minút napojenie na obchvat) a zároveň blízkosti prírody, ponúka táto lokalita výbornú kvalitu života. Byt je pripravený na nasťahovanie a možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv.