Luksusowe biuro w sercu Warszawy - prestiż i doskonała lokalizacja!

Wyjątkowa okazja na zakup luksusowego lokalu biurowego o powierzchni **78,68 m²** w prestiżowej lokalizacji Warszawy, tuż przy Nowym Świecie. Nieruchomość, usytuowana w apartamentowcu, stanowi idealne miejsce na ekskluzywne biuro lub kancelarię, łącząc w sobie **wysoki standard wykończenia** z niepowtarzalnym klimatem historycznej części miasta.

Lokal składa się z **trzech (lub czterech) przestronnych pomieszczeń biurowych**, w tym wydzielonej sali konferencyjnej ze szklaną ścianą. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie – od południa na ciche patio z zielenią i lustrem wody, a od północy na ulicę. To idealne miejsce do pracy, łączące funkcjonalność z estetyką.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **78,68 m²** * Rozkład: **4 pokoje** (możliwość wydzielenia czwartego) * Lokalizacja: Ścisłe centrum Warszawy, okolice Nowego Światu i Marszałkowskiej * Wykończenie: Wysokiej jakości materiały, szlachetne drewno i marmur w częściach wspólnych * Dodatkowo: Opcjonalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym za **50 000 zł** * Budynek: Apartamentowiec z reprezentacyjną, stylową fasadą i wewnętrznym patio.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w najbardziej reprezentacyjnej części Warszawy, w pobliżu Nowego Światu, Marszałkowskiej i Chmielnej. Bliskość Krakowskiego Przedmieścia, Starego Miasta i Ogrodu Saskiego zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, kulturalnej i rekreacyjnej. Doskonałe połączenie komunikacyjne ułatwia codzienne funkcjonowanie.