Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, Garage und Top-Ausstattung

Willkommen in diesem **neuwertigen 2-Zimmer-Apartment** im begehrten Wohnquartier Wildgarten, das vor wenigen Jahren erbaut wurde. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** plus einem großzügigen **10 m² Balkon** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort.

Das Apartment befindet sich im **5. Liftstock** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit einer **hochwertigen, offenen Küche**, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Der Balkon ist von beiden Wohnräumen aus zugänglich und bietet einen sonnigen Rückzugsort.

**Ausstattung**: * Hochwertiger Parkettboden * Angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) * Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Fahrradraum im Haus * Kellerabteil * **Garage im Haus** (inkludiert in den Gesamtkosten)

**Lage**: Die Lage in einer neu entstandenen Siedlung ist optimal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 63A hervorragend, die Sie in nur wenigen Minuten zur U-Bahn (U6 Niederhofstraße, U4 Meidling Hauptstraße) bringt. Auch die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Hietzing eröffnet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Lainzer Tiergarten und den Schlosspark Schönbrunn. Die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Wien sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieses Apartment ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf **moderne Ausstattung**, eine ruhige und sonnige Lage sowie eine gute Infrastruktur legen.