Luxe Vrijstaande Villa met Parkzicht in Groene Woonwijk

Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Parkheide" in Landgraaf. Gebouwd in **1995** en met een charmante jaren '30 uitstraling, biedt deze woning een unieke combinatie van stijl, ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer in U-vorm, volledig vernieuwd in **2020** met een nieuwe parketvloer en schuifpui naar de tuin. De grote leefkeuken (21m²) uit **2002** is landelijk ingericht en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, een vaatwasser, koelkast, gasstel met afzuigkap, combi-oven en keukenboiler. Een praktische bijkeuken/wasruimte en een moderne toiletruimte met beton ciré maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** (ca. 20m², 16m², 10m²) en een splinternieuwe luxe badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping (aangepakt in **2010**) beschikt over een ruime werkkamer met veel kastruimte, een walk-in-closet en een vierde slaapkamer (ca. 23m²).

**Exclusieve Kenmerken** * **4 Slaapkamers** plus een aparte werkkamer * Luxe badkamer en toiletruimte met beton ciré * Inpandige garage en eigen oprit * Grote overkapping en aangelegde achtertuin met zwembad * **15 Zonnepanelen** (2021) voor duurzame energie * Airconditioning op zolder en grootste slaapkamer * Volledig voorzien van HR++ beglazing en uitstekende isolatie * Energielabel **B**

**Locatie** Gelegen aan de Mies van der Rohestraat 16, grenst de achtertuin direct aan het park ‘An d’r blauwe poal’, wat zorgt voor een blijvend groen uitzicht en veel rust. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. De aansluiting op de ringweg is tevens nabij.