Ruime semi-bungalow met garage en tuin in Cadier en Keer

Deze geschakelde semi-bungalow, gelegen in het rustige en gewilde Cadier en Keer, biedt een unieke kans om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van 154 m²** en een perceel van **437 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met toegang tot een kelder van ca. 35 m². De begane grond heeft een entree met natuurstenen vloer, een meterkast, garderobe, en toegang tot de inpandige garage. De leefruimte van ca. 52 m² omvat de woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een volledig betegelde badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, toilet en bidet, en twee slaapkamers (ca. 11 m² en 16 m²) met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt een derde, ruime slaapkamer (ca. 25 m²) met dakkapel en een tweede badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van houten kozijnen, dakisolatie en deels dubbel glas (deels HR++). Het platte dak is in mei 2023 vernieuwd. De verwarming geschiedt via heteluchtverwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (eigendom, 2022). De woning heeft een energielabel **D**. De inpandige garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en witgoedaansluiting. Een carport met eveneens een sectionaalpoort biedt extra droge opslag.

**Tuin & Locatie:** De privacyvolle, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is deels betegeld en deels voorzien van gras, met een deels overdekt terras. De woning is gelegen aan de rand van Cadier en Keer, nabij uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik, en op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waaronder golfbaan ‘Het Rijk van Margraten’, zijn op loopafstand bereikbaar. Een bushalte met verbindingen naar Maastricht en Aken ligt tevens in de nabijheid.

**Bijzonderheden:** Deze levensloopbestendige woning biedt **veel potentieel voor modernisering** en is gelegen op een **rustige en gewilde locatie**. De woning is gebouwd in **1977** en de overige inpandige ruimte bedraagt **58 m²**.