Sanierte Maisonette-Traumwohnung im Herzen von Allersberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im **denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus** direkt am Marktplatz von Allersberg. Die Wohnung wurde 2025/2026 aufwendig saniert und bietet auf **163 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den Spitzboden. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und zwei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **restaurierte Fachwerksarchitektur**, die den Charme des alten Gebäudes bewahrt. Der Boden ist mit **hochwertigem Echtholzparkett** ausgelegt. Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, was die Kaltmiete auf 1.400,00 € anhebt (Standard 1.250,00 €).

**Ausstattung** * Zwei moderne Badezimmer: Eines im Dachgeschoss mit Whirlpoolwanne, das andere im Spitzboden mit bodengleicher Dusche und Sternenhimmel-Beleuchtung. * Neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos und neue Dachdämmung. * Komplette Erneuerung der Elektrik. * Indirekte Beleuchtung und integrierte Strahler für eine stimmungsvolle Atmosphäre. * Neue Innentüren. * **Kein Balkon** und **kein Keller** vorhanden. * Optional kann ein **PKW-Stellplatz** für 30 €/Monat angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Bestlage** im Zentrum von Allersberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Neumarkt (20 km) und Nürnberg (30 km) ist gut, die Autobahnauffahrt A9 ist nur 1 km entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Rothsee (5 km) und Wanderwege sind ebenfalls in der Nähe.