Moderne Maisonette in Moisburg: Erstbezug mit Wärmepumpe & PV
Moisburg, Bundesrepublik Deutschland
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Pluspunten
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Beschrijving
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubau-Maisonette-Wohnung** im innovativen "smallhouse"-Konzept, die durch ihre moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss über zwei Etagen besticht. Auf **ca. 84 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignet.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur **eigenen gepflasterten Terrasse**, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstell-/Technikraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Holz-Abstellraum auf dem Grundstück bieten viel Stauraum.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen für wohlige Wärme * Dezentrale Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 9,1 kWh/(m²a)) * Eigener **Außenstellplatz** direkt am Haus * Käuferprovisionsfrei
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im neuen Wohngebiet "Alter Festplatz" in Ortsrandlage von Moisburg, Landkreis Harburg. Moisburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im nahegelegenen Hollenstedt (ca. 5 km). Die Anbindung an die A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn ab Buxtehude) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 40 min mit der S-Bahn) und der umliegenden Region. Die idyllische Lage nahe der Lüneburger Heide rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
49/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 13 mei 2026
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