Moderne Maisonette-Wohnung in Feldrandlage Hamburgs

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neu erbauten Maisonette-Wohnung im Hamburger Stadtteil Curslack. Die **energieeffiziente Neubau-Wohnanlage** mit nur 5 Einheiten liegt **direkt am Feld**, was Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine Oase der Ruhe suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Maisonette. Die Wohnfläche von **ca. 80 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und einen Flur im unteren Bereich. Das ausgebaute Studiozimmer und ein zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden bieten viel Platz und Flexibilität. **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die **dreifach verglasten Fenster** und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

* **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **1 modernes Duschbad** * **Balkon mit ca. 6 m²** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage * Netzwerkverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse * Zusätzlicher Abstellraum * Optional: PKW-Stellplatz (10.000 €) oder Carport (15.000 €) mit E-Mobilität-Vorrüstung

Die Wohnung befindet sich im **Hamburger Stadtteil Curslack**, einer grünen und ruhigen Lage mit guter Anbindung. Die Hamburger City ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum von Bergedorf sind schnell erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropole.