Maisonette zum Kauf

Im Kaufpreis enthalten: + Wohnung in gepflegter Wohnanlage im EG und UG, mit großzügigem Stauraum (Gesamtfläche ca. 100 m²!!) + Markeneinbauküche inkl. Markeneinbaugeräten + Diverse Einbauschränke + Garten als Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartenhaus + Eigene Garage + Eigener Stellplatz Stellen Sie sich vor, wie die ersten warmen Sonnenstrahlen des Jahres durch die Fenster Ihrer neuen Wohnung tanzen. Während draußen die Natur langsam erwacht, öffnen Sie die Türe zu Ihrer Terrasse und treten hinaus in Ihren eigenen Garten. Pünktlich zum Frühlingsbeginn bietet Ihnen diese Wohnung die seltene Gelegenheit, die ersten Krokusse im Beet zu begrüßen und den morgendlichen Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse zu genießen. Das grüne Wohnzimmer im Freien bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung. Doch nicht nur im Freien überzeugt dieses gepflegte Juwel durch Lebensqualität. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente, das Gemütlichkeit und modernen Komfort vereint. Das Herzstück der Immobilie ist der einladende Wohnbereich, der, wie das ganze Erdgeschoss, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Wenn die Frühlingsabende noch kühler ausfallen, sorgt das prassende Feuer im eigenen Kachelofen für eine unvergleichliche Atmosphäre. In der Küche, inklusive einer hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!), können Sie bereits das erste Frühlingsmenü für Ihre Familie zaubern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das unglaubliche Platzangebot, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Eine schicke Marmortreppe führt Sie direkt ins Untergeschoss, das mit einer Fläche von insgesamt ca. 60 m² und Deckenhöhe von ca. 2,30 ein wahres Raumwunder ist. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Keller mit weitem Kellerabteil und weiteren Gemeinschaftsräumen (Trockenraum, Waschmaschinenraum mit eigener Anschlussmöglichkeit) Nach Feierabend parken Sie Ihr Auto bequem in der eigenen Garage. (Im Kaufpreis enthalten!) Außerdem steht Ihnen ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. (Im Kaufpreis enthalten!) Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Ort, an dem Sie endlich ankommen können. Feiern Sie Ihr erstes Gartenfest im eigenen Zuhause - senden Sie uns noch heute eine Online-Anfrage zu. Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé. Lage Gröbenzell - Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in einem der charmantesten Wohnviertel von Gröbenzell, das für seine Ruhe und sein gepflegtes, grünes Umfeld geschätzt wird. Gerade jetzt, wo das Frühlingserwachen in den umliegenden Gärten Einzug hält, entfaltet die Nachbarschaft ihren ganz besonderen Zauber. Wenn die ersten Knospen sprießen und die Vögel in den Bäumen zwitschern, wird spürbar, warum diese Lage so begehrt ist: Sie bietet einen Rückzugsort voller Geborgenheit, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein weiterer Vorteil für alle, die Flexibilität schätzen, ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem den S-Bahnhof. Von dort aus bringt Sie die Linie S3 in einer komfortablen Taktung in das pulsierende Herz der Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die nahen Anschlüsse zur A8 und A99 bieten eine zügige Verbindung zum Münchner Autobahnring, zum Flughafen sowie in das bayerische Voralpenland für spontane Wochenendausflüge. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in greifbarer Nähe. Das Zentrum von Gröbenzell mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, traditionellen Bäckereien und Apotheken ist schnell erreicht. Auch die medizinische Versorgung durch zahlreiche Fachärzte ist vor Ort bestens gewährleistet. Wer die ersten warmen Frühlingstage aktiv nutzen möchte, profitiert von der Nähe zu Sportvereinen, dem örtlichen Freizeitzentrum und den idyllischen Badeseen der Region. Familien schätzen zudem das erstklassige Bildungsangebot, das von Kindergärten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium reicht. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Jahres in einer Umgebung, die Erholung im Grünen und die Dynamik der Metropole perfekt miteinander in Einklang bringt. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiterhin ein Spielplatz für die Kleinen! Weitere Informationen Sonstiges Als kompetenter Partner, rund um Ihr Immobilienvorhaben, unterstützen wir Sie persönlich und diskret. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse werden bevorzugt bearbeitet! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her. Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2004