Charmante Maisonette-Wohnung in Schenefeld mit Balkon und Hobbyraum

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Schenefeld bietet auf **ca. 53,2 m² Wohnfläche** plus einem großzügigen Hobbyraum im Dachgeschoss viel Platz und Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten und ist sofort bezugsfrei – **keine Renovierungsarbeiten** sind notwendig.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem ein **großer Südbalkon** abgeht. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit Markengeräten versehen und lädt zum Kochen ein. Über eine feste Treppe erreichen Sie den **großzügigen Hobbyraum im Dachgeschoss**, der mit seinen zusätzlichen **ca. 25 m²** vielfältig nutzbar ist – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich. Insgesamt stehen Ihnen somit **ca. 80,90 m² nutzbare Fläche** zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * Großer Südbalkon * Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 25 m² * Kellerraum und Außenstellplatz inklusive * Fahrradraum und gemeinsamer Waschkeller vorhanden * Fenster und Heizung wurden bereits erneuert * Sofort bezugsfrei, kein Renovierungsstau

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsart ist über Heizkörper realisiert.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Schenefeld. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur ca. 1,2 km entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ebenfalls gegeben.