Moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ronnenberg

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im aufstrebenden Ortsteil Ihme-Roloven der Stadt Ronnenberg. Geplant für den Baubeginn im ersten Jahr 2026, bietet diese Wohnung eine moderne Wohnkultur in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **108,3 m²** eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer Seitenstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

**Innenbereich** Der zentrale Flur im Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit barrierearmer Dusche und WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **großen Dachterrasse**. Ein Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen, runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gibt es im oberen Geschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einen separaten Abstellraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** Maisonette-Wohnung * Ca. **108,3 m²** Wohnfläche * **Große Dachterrasse** * Balkon * Separater Abstellraum * Hauswirtschaftsraum * Stellplatz vorhanden * Barrierearme Dusche * Ruhige Wohnsiedlung * Geplanter Baubeginn: 2026

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Ihme-Roloven, der dörflichen Charme mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover verbindet. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Ihme ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Ronnenberg und Gehrden schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B217 und nahegelegene Landstraßen erreichen Sie schnell umliegende Städte und die Innenstadt von Hannover (ca. 30-40 Minuten Fahrzeit).