Attraktive Maisonette mit Garten in Niederdorfelden

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Niederdorfelden bietet auf **ca. 137 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot und ein helles Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Ruhe legen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Gebäude, das **1972 erbaut und 2011 umfassend modernisiert** wurde, was modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch ein. Insgesamt verfügt die Wohnung über **drei gut geschnittene Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Zwei Badezimmer** * **Eigener Gartenanteil** * Terrasse und Balkon (Gesamtfläche ca. **28 m²**) * **Energieeffizienzklasse D** (Endenergieverbrauch: 119,80 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas leicht) * Baujahr laut Energieausweis: 1992

**Lage** Die Immobilie liegt in Niederdorfelden, einer familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Frankfurt und Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.