Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und Alsterblick

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im **8. Obergeschoss** bietet auf ca. **168 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in Hamburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, klare Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint offene Weite mit gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten. Der freie Blick über die Dächer Hamburgs prägt das Wohnerlebnis und lässt sich von der geschützten Loggia sowie der weitläufigen Dachterrasse genießen.

**Interieur** Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und eine offene Gestaltung erzielt wird. Die Wohnung wurde im Jahr **2018 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Sie verfügt über **2 Badezimmer** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Loggia und weitläufige Dachterrasse mit Blick über Hamburg * Wintergarten mit Lamellendach * Smart-Home-System zur Steuerung * Sonnenschutzverglasung und Klimatisierung für optimales Raumklima * Bequemer Zugang per Fahrstuhl * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, unmittelbar am Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der Nähe. Das nahegelegene Alstertal bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Grünflächen und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die S-Bahn optimal, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt gewährleisten.