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Charmante Maisonette in grüner Hamburger Lage mit Balkon - Woningweergave 1 van 17
Te koopAppartement

Charmante Maisonette in grüner Hamburger Lage mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 465.000
€ 5.054/m²
3
kamers
92
1/1
verdieping
C
Energie
renovated
Staat
oil
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+1
Kamers:3
Bouwjaar:1963
Staat:renovated
Energie:C

Beschrijving

Diese **attraktive 3+1 Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer begehrten, naturnahen Lage von Hamburg-Wellingsbüttel und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. OG lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum **Balkon**. Eine separate, moderne Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt den Schlaf- und Arbeitsbereich mit Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. **Designvinyl in Holzoptik** sorgt für ein warmes Wohngefühl, während Fliesen in den Nassbereichen praktische Eleganz bieten.

**Die Wohnung verfügt über:** * Balkon * Separate, moderne Einbauküche * Wannenbad und Duschbad * Galerieebene im Dachgeschoss * Ca. 92 m² Wohnfläche * Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Dachboden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Das Gebäude wurde **2011 umfassend saniert**.

Die Lage in Wellingsbüttel besticht durch ihre **ruhige und grüne Umgebung** mit hohem Erholungswert durch nahegelegene Parks und die Alster. Die Infrastruktur ist exzellent: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Maisonette zu einem besonderen Wohntraum.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:oil

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

82
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

71
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

54
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand · 5 weergaven

Bijgewerkt op 30 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.885/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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