Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Rodgau

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Rodgau, die auf zwei Etagen **147 m² Wohnfläche** bietet und modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit separatem WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Herzstück der Wohnung ist der **beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die **großzügige Dachterrasse** sowie auf eine gemütliche Loggia. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das nach Ihren Wünschen mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet werden kann. Die flexiblen Trockenbau-Innenwände ermöglichen individuelle Grundrissgestaltungen.

**Ausstattung:** * Maisonette über 2 Etagen * **Großzügige Dachterrasse und Loggia** * Offene Küche * Tageslichtbad * Aufzug vorhanden * **Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive** * Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung durch Trockenbauwände * Nur 11 Wohneinheiten in der Anlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Rodgau-Weiskirchen, Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Main und einem Badesee lädt zur Erholung ein. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an S-Bahn und Autobahnen (A3, A5, A45) ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar.

**Sonstiges:** Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 11 Einheiten mit 15 Tiefgaragenstellplätzen, wovon zwei zu dieser Wohnung gehören.