Maison Yvrac : Potentiel d'extension et emplacement idéal

Découvrez cette charmante maison de **70 m²** située à Yvrac, offrant un cadre de vie agréable et de **belles opportunités d'extension**. Idéalement positionnée, cette propriété est parfaite pour une famille ou comme investissement.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparés. L'agencement actuel est pratique, mais le véritable atout de cette maison réside dans son **potentiel d'agrandissement significatif**, permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire pour doubler la surface habitable.

* **Surface habitable :** 70 m² * **Potentiel d'extension :** Possibilité d'aménager un étage supplémentaire * **Terrain extérieur :** Espace extérieur appréciable * **Emplacement :** Proximité immédiate des commodités * **Usage mixte :** Idéal pour habitation ou activité professionnelle

Le terrain extérieur offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La localisation stratégique de la maison, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité, en fait également une opportunité unique pour un **usage professionnel**. Que ce soit pour l'aménagement de bureaux ou le développement d'une activité de restauration, ce bien est prêt à accueillir votre projet. Les frais d'agence de **5.50 % TTC** sont à la charge de l'acquéreur.