Hameau unique à Coutansouze : potentiel habitation, projet et investissement

Découvrez ce hameau exceptionnel niché sur un vaste terrain arboré de **6 067 m²** à Coutansouze. Cette propriété rare offre une opportunité unique de combiner résidence principale, projet professionnel et investissement locatif, le tout sur une surface habitable totale de **322 m²**.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtisses offrant flexibilité et potentiel. La maison principale d'environ 111 m² habitables comprend un rez-de-chaussée avec salle à manger, salon, cuisine, bureau, salle de bain et WC. L'étage dispose d'un bureau supplémentaire, d'une grande chambre et d'une salle d'eau, avec accès à une terrasse.

Une seconde maison, idéale pour des gîtes, offre environ 63 m² habitables avec une grande pièce de vie, un atelier et un sous-sol comprenant chaufferie, garage et ancienne étable. Le gîte indépendant existant (environ 48 m² habitables) est déjà loué, générant un revenu locatif.

Une maison de 96 m² habitables est à restaurer, offrant un potentiel pour deux grandes chambres à l'étage et un espace de vie au rez-de-chaussée. Elle bénéficie d'une toiture récente et de huisseries double vitrage neuves.

Les dépendances incluent une grange de 34 m², une forge atelier de 17 m², un appentis, une cave de 12 m² et deux puits. Le terrain de 6 067 m² est agrémenté d'arbres et d'une réserve d'eau.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable totale : 322 m² * Terrain : 6 067 m² * Potentiel locatif et professionnel * Maison à restaurer avec potentiel de 96 m² * Dépendances : grange, forge, cave * Environnement calme et naturel

Situé à Coutansouze, ce hameau bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.