Superbe maison familiale avec piscine à Ouistreham

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, nichée au cœur du bourg de Ouistreham, offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché. Idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces, cette propriété de **plus de 190 m² habitables** (250 m² au sol) sur un terrain de **900 m² paysager** est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur révèle de très beaux volumes et un confort pensé pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un **vaste séjour-salon lumineux de 45 m²** doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale donnant sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains et WC. La possibilité de vie de plain-pied est un atout majeur.

À l'étage, le premier niveau dispose d'un bureau, trois chambres, une salle d'eau et WC. Le deuxième étage abrite une **suite parentale traversante avec balcon et salle d'eau/WC**. Enfin, le dernier étage offre un vestibule (pouvant servir de bureau) et une chambre mansardée.

Les atouts extérieurs sont nombreux : un **magnifique jardin sans vis-à-vis** avec terrasses ensoleillées, une **piscine chauffée par pompe à chaleur**, et un studio indépendant de 38 m² offrant un potentiel locatif ou d'accueil. Un atelier, un local à vélos et une buanderie complètent ce bien.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison combine charme de l'ancien et confort moderne. La taxe foncière s'élève à 4 900 euros. Les classes énergétiques sont E (logement) et E (climat).