Maison de ville à Romans-sur-Isère : idéal investissement locatif

Découvrez cette maison de ville de **160 m²** située à Romans-sur-Isère, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet locatif.

**Intérieur et potentiel :** Cette maison de ville s'étend sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol exploitable. Actuellement, elle est configurée pour permettre une division en **trois appartements distincts**, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable. Le sous-sol peut être aménagé en espace de stockage, cave ou local technique, ajoutant une valeur supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **160 m²** * Disposition : **6+ pièces** (potentiel de division) * Extérieur : **Jardin** et places de parking * Potentiel locatif élevé après travaux * **Classe énergie E**, Classe climat D * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6420 € et 8200 € (basé sur les prix de l'énergie de 2021).

**Localisation :** Située dans la charmante ville de Romans-sur-Isère, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités.

Cette maison représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs avisés cherchant à optimiser leur rentabilité.