Maison de plain-pied familiale avec jardin, proche des commodités

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, idéalement située au cœur d'un quartier calme et à proximité immédiate des commerces du centre bourg de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaite pour une famille.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante menant à une **vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 37m²**, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. La partie nuit comprend **trois chambres spacieuses** de 13, 15 et 16m², une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que des toilettes séparées.

La maison bénéficie de nombreux atouts pratiques : un **garage spacieux avec porte automatique**, une chaufferie/buanderie, un grenier, un débarras extérieur, une cave et un bûcher offrant d'intéressants espaces de stockage supplémentaires. Le confort est assuré par une chaudière à condensation performante, un double vitrage en aluminium, une isolation des combles efficace, des volets roulants électriques centralisés et un portail télécommandé.

Profitez d'un **magnifique jardin sans vis-à-vis** et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées et les moments de détente. La localisation est un autre point fort : à proximité du centre commercial des Quinze Pierres (avec hypermarché, banque, restaurants, etc.) et des lignes de bus TAO N°7 et 16. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lac de Bel Air et des Promenades du Loiret. **Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir** pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vous y installer dès cet été.